上证报中国证券网讯武汉市有关部门近日出台的《金融支持“五改四好”城市更新行动若干措施》提出，针对不同城市更新项目类型，推出固定资产贷款、银团贷款、REITs、资产证券化等多元化产品，为片区开发、子项目建设、建成运营等不同阶段提供适配性金融服务。通过构建“政策引导、市场运作、多元参与”的投融资新格局，助力武汉城市更新。
据介绍，该措施聚焦既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造等重点领域，提出力争对接不少于100个城市更新项目，提供不少于1000亿元融资支持。从十大方面构建金融支持体系，涵盖支持重点、服务模式、资金保障、政策协同、风险防控等全链条、全过程。
武汉提出，纳入区级以上城市更新实施体系的项目，可按市场化原则获得授信融资，资金可覆盖资产收购、建设改造、运营管理等全流程需求。为拓宽资金渠道，当地鼓励“XOD模式”导向项目采用新PPP、“投资人+EPC+O”等模式筹集资金，支持保险资金通过基础设施债权投资计划参与项目，同时支持设立城市更新基金吸引社会资本。措施中还强化了政策性资金衔接，明确中央预算内投资、超长期特别国债等资金与银行贷款、险资的配套机制，确保资金链条顺畅。
此外，武汉还将组建城市更新金融服务团，组织金融机构紧密衔接相关部门和项目实施主体，提前参与项目策划、投融资方案设计。同时优化融资主体建设，支持各区新设或重组项目实施主体，并完善金融机构考核激励与尽职免责机制。
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